Auszug - Wohnhausumbau und -anbau in Kochel a. See, Kalmbachstraße (GBV K-19/2018)  

Mit Schreiben vom 03.09.2018 (Eingang 04.09.2018) wird ein Wohnhausumbau und -anbau in der Kalmbachstraße in Kochel a. See beantragt.

Das Vorhaben liegt im unbeplanten Innenbereich und ist lt. Flächennutzungsplan als Dorfgebiet eingetragen.

- Art der Bebauung:

Beantragt sind der Umbau und die Erweiterung eines Wohnhauses. Die vorhandene Bebauung in der näheren Umgebung ist durch einzeln stehende Wohnhäuser geprägt. Das Vorhaben fügt sich nach Art der Bebauung ein.

- Maß der baulichen Nutzung:

In Bezug auf die Kubatur, die Gebäudehöhe sowie der GRZ fügt sich das geplante Vorhaben in die vorhandene Bebauung ein.

- Überbaubare Grundstücksfläche:

Das Vorhaben liegt innerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche.

- Einordnung der Bauweise:

Die Eigenart der näheren Umgebung ist durch die „offene Bauweise“ (Einhaltung von Grenzabständen, Einzelhäuser und/ oder Hausgruppen) geprägt, die auch bei dem beantragten Vorhaben geplant ist.

- Prüfung hinsichtlich bodenrechtlicher Spannungen:

Bodenrechtliche Spannungen werden begründet, wenn durch das Bauvorhaben die gegebene Situation verschlechtert, gestört, belastet oder sonst negativ in Bewegung gebracht wird. Es ist nicht davon auszugehen, dass durch das Vorhaben bodenrechtliche Spannungen entstehen.

- Rücksichtnahmegebot:

Ist nicht berührt.

- Erschließung:

Die Erschließung ist gesichert.

- Wahrung der Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse:

Das Vorhaben würde den Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse nicht entgegenstehen.

- Ortsbild:

Eine Beeinträchtigung des Ortsbildes wird durch das Vorhaben nicht entstehen.

- Stellplätze:

Stellplätze sind ausreichend nachgewiesen worden

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Beschluss:

Zum Antrag auf Wohnhausumbau und -anbau in Kochel a. See, Kalmbachstraße, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt. Auf den benachbarten landwirtschaftlichen Betrieb wird hingewiesen, da dieser zwingend zu schützen ist.

Abstimmungsergebnis:

15 : 0