Vorlage - S-0053/2023  

Zu dem Bauantrag auf Profilverlängerung (als Einhausung Flachdachterasse) und GEG-Sanierung (GBV 22-VB 2023/0871, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Beantrag ist eine Profilverlängerung (als Einhausung Flachdachterasse) und GEG-Sanierung. Das Vorhaben liegt im Außenbereich und ist gem. § 35 BauGB zu prüfen.

Das Vorhaben kann nach § 35 Abs. 4 Ziffer 5 zulässig sein:

„die Erweiterung eines Wohngebäudes auf bis zu höchstens zwei Wohnungen unter folgen-den Voraussetzungen:

a)    das Gebäude ist zulässigerweise errichtet worden,

b)    die Erweiterung ist im Verhältnis zum vorhandenen Gebäude und unter Berücksichtigung der Wohnbedürfnisse angemessen und

c)    bei der Errichtung einer weiteren Wohnung rechtfertigen Tatsachen die Annahme, dass das Gebäude vom bisherigen Eigentümer oder seiner Familie selbst genutzt wird,“

Da die Verlängerung des Daches lediglich einen bereits versiegelten Bereich (Vorhandenes EG/Flahcdach) betrifft, wird vorgeschlagen, das gemiendliche Einvernehmen zu erteilen.

entfällt.