Auszug - Rahmenplanung für die Bauleitplanung der Gemeinde Kochel a. See, Fortschreibung
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Wortprotokoll Beschluss Abstimmungsergebnis |
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Der Vorsitzende berichtet, dass aufgrund der Struktur der Gemeinde Kochel a. See es aus vielen Ortsbereichen immer wieder Anfragen für Bauleitplanverfahren gibt bzw. sich die Notwendigkeit aufgrund der städtebaulichen Ortsentwicklung ergibt. Um eine geordnete Entwicklung zu ermöglichen, wurde von dem Bauausschuss eine Rahmenplanung für Bauleitplanung aufgestellt, die in regelmäßigen Abständen fortzuführen ist.
Aktuelle Entwicklung der laufenden Verfahren:
Seit dem letzten Bericht konnten Projekte abgeschlossen werden, so dass zuletzt einige neue Projekte begonnen werden konnten. Die Festlegung einer Planungsreihenfolge in den vergangenen Jahren hat sich bei der Abarbeitung der verschiedensten Interessen zur Schaffung und Weiterentwicklung des Wohnungs- und Arbeitsumfeldes bewährt.
Wie an den neuen Projekten zu erkennen ist, wurde eine Vielzahl an anstehenden Planvorhaben neu begonnen.
VERFAHREN | STATUS
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Abgeschlossene Verfahren: |
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Bebauungsplan Nr. 30 – Tanneneck III | Fertiggestellt.
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Laufende Verfahren |
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Bebauungsplan Nr. 23 - Oberbuch | Keine Änderung. (Erste frühzeitige Beteiligung durchgeführt. Diverse Fachplanungen und die Auswertung stehen noch aus. Erschießungsplanung n.n.) Dauer: k.A. / Verfahren ruht derzeit.
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Bebauungsplan Nr. 25 - Kleinfeld | Der Vorentwurf wurde gebilligt. Zwar wurde bereits die Auslegung beschlossen, allerdings wurde damit noch bis zur Fertigstellung des Immissionsschutzgutachtens und der Anliegerabstimmung gewartet. Eine aktuell angepasste Planung wird in den Gremien als Vorentwurf vorgelegt werden.
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Bebauungsplan Nr. 26 Rothenberg Süd - Nachverdichtung / Bebauungsplan des Innenbereiches | Der Aufstellungsbeschluss ist gefasst. Eine erste Beteiligung hat stattgefunden. Nach Behandlung der Ergebnisse in den gemeindlichen Gremien wird eine erneute Auslegung erfolgen.
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Bebauungsplan Nr. 27 – OT Ort, nördlich Schmiedgasse | Der Aufstellungsbeschluss ist gefasst. Eine Veränderungssperre wurde erlassen. Derzeit erfolgt die Auswertung der Stellungnahmen, die demnächst in den gemeindlichen Gremien behandelt werden.
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Bebauungsplan Nr. 28 – Seestube | Kein neuer Sachstand im Vergleich zum jüngsten Bericht. (Aufstellungsbeschluss gefasst, Entwurf im April 2016 gebilligt. Durchführung der 1. Beteiligung der Träger öffentlicher Belange sowie der Öffentlichkeit aufgrund der Abstimmungen mit dem benachbarten Bauvorhaben noch nicht durchführbar. Derzeit ruht dies Verfahren, da abgewartet wird, welche Planungen seitens des Grundstückseigentümers des ehemaligen Ver.Di-Grundstückes und damit des Bebauungsplans Nr. 19 - Badstraße vorgelegt werden. Die Gesamtdauer ist derzeit nicht abzuschätzen.)
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Bebauungsplan Nr. 29 –Tellerfeld | Das Verfahren ist fast abgeschlossen. Es stehen noch einige kleinere Anpassungen sowie eine Auslegung aus. Ferner ist die Erschließung momentan in der Abstimmung.
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Bebauungsplan Nr. 20 – Friedzaunweg, Änderung | Mit einem Teil der Anlieger konnte ein städtebaulicher Vertrag geschlossen werden, jedoch nicht mit allen. Bis hier die Verhandlungen abgeschlossen sind, ist das Projekt ausgesetzt.
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1. Änderung B-Plan Nr. 16 – Gewerbegebiet Pessenbach | Hier ist die Erweiterung eines bestehenden Gewerbes beabsichtigt. Die Vorplanungen und das Gutachten sind bereits in Arbeit. Der Planungsentwurf wird derzeit zwischen dem Planungsbüro und dem Antragsteller abgestimmt.
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NEU: Bebauungsplan Nr. 31 - nördlich Franz-Marc-Straße OT Ried | 02/2018 Erste Planungsvarianten wurden bereits im Bauausschuss diskutiert. Der Planer wird demnächst einen Vorentwurf vorlegen.
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NEU: Bebauungsplan Nr. 18 - Am Tanneneck II OT Walchensee | 02/2018 Der Planungsauftrag ist vergeben. Aktuell wird auf den ersten Vorentwurf für das Plangebiet gewartet. |
NEU: Bebauungsplan Nr. 32 - Kirschbaumweg OT Walchensee | 02/2018 Der Planungsauftrag ist vergeben. Aktuell wird auf den ersten Vorentwurf für das Plangebiet gewartet.
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NEU: Bebauungsplan Nr. 33 - Kreidenhansel | 12/17 – 01/18 Für den Bereich Mittenwalder Straße und Seeufer („Kreidenhansel“) zwischen Kochel a. See und Altjoch liegt der Antrag auf Aufstellung eines Bebauungsplans vor. Aktuell wird auf den Rücklauf des städtebaulichen Vertrages mit dem Antragsteller gewartet. Anschließend werden Angebote für die Planungsleistung eingeholt.
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NEU: Bebauungsplan Nr. 34 - ehemaliges Verstärkeramt | Die Planungsaufträge sind vergeben und das Immissionsschutzgutachten beauftragt. Ein erster Vorentwurf wird bereits für März 2018 erwartet.
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Bereits beantragte Verfahren, noch nicht begonnene bzw. in Startphase befindliche Projekte und ggf. erforderliche Projekte mit Ranglistenvorschlag:
Fortschreibung künftiger Projekte
Nr. | Projekt | Hintergrund | Priorität/Ziel Beginnen bis |
1 | Änderung Bebauungsplan Nr. 19 – Badstraße | Noch kein konkretes Vorhaben. Es steht aber zu erwarten, dass hier demnächst Wünsche an die Gemeinde herangetragen werden.
| n.n. |
2 | NEU: Änderung Bebauungsplan Nr. 3 - Hohenkreitleite | Der Bebauungsplan sieht eine Änderung der bestehenden Straßenführung vor, die aus heutiger Sicht weder nachvollziehbar noch weiter erforderlich ist und soll daher in einem kleinen Teilbereich geändert werden. | Nach Abschluss eines der nächsten Planvorhaben. Fertigstellung bis Ende 2019 angestrebt. |
3 | Bebauungsplan für den Bereich um den Schmied-von-Kochel-Platz | Ordnung der städtebaulichen Situation (Parkplätze, Vorkaufsrechte, künftige Nutzungen im öffentlichen Interesse).
| Wurde einen Platz zurückgestuft. |
Beschluss:
Der Sachstandsbericht zu den abgeschlossenen und aktuellen Verfahren wird zur Kenntnis genommen. Die Reihenfolge für künftige Projekte wird wie dargestellt beschlossen.
Abstimmungsergebnis:
16 : 0