Vorlage - K-0097/2020
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Beschlussvorschlag:
Der Sachstandsbericht zu den abgeschlossenen und aktuellen Verfahren wird zur Kenntnis genommen. Die Reihenfolge für künftige Projekte wird wie dargestellt beschlossen.
Vormerkung:
Aufgrund der Struktur der Gemeinde Kochel a. See gibt es aus vielen Ortsbereichen immer wieder Anfragen für Bauleitplanverfahren bzw. es ergibt sich eine entsprechende Notwendigkeit aufgrund der städtebaulichen Ortsentwicklung. Um hier eine geordnete Entwicklung zu ermöglichen, wurde von dem Bau-, Straßen- und Umweltausschuss eine Rahmenplanung für Bauleitplanung aufgestellt, die in regelmäßigen Abständen fortzuführen ist.
Aktuelle Entwicklung der laufenden Verfahren:
Aufgrund der Tatsache, dass seit dem jüngsten Bericht Projekte abgeschlossen werden konnten, war es zuletzt auch möglich einige neue Verfahren in Angriff zu nehmen. Dabei hat sich die Festlegung einer Planungsreihenfolge in den vergangenen Jahren für die Abarbeitung der verschiedensten Interessen zur Schaffung und Weiterentwicklung des Wohnungs- und Arbeitsumfeldes bewährt.
VERFAHREN | STATUS
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Abgeschlossene Verfahren: |
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Bebauungsplan Nr. 29 - Tellerfeld | abgeschlossen - Erschließung steht noch aus -
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Bebauungsplan Nr. 27 | Abgeschlossen |
Bebauungsplan Nr. 25 | Abgeschlossen |
Bebauungsplan Nr. 26 | Abgeschlossen |
Bebauungsplan Nr. 20 – Änderung | Eingestellt |
Bebauungsplan Nr. 34 | Abgeschlossen |
Laufende Verfahren |
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Bebauungsplan Nr. 23 - Oberbuch | keine Statusänderung (Erste frühzeitige Beteiligung durchgeführt. Diverse Fachplanungen und die Auswertung stehen noch aus. Erschießungsplanung n.n.) Dauer: k.A. / Verfahren ruht derzeit.
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Bebauungsplan Nr. 28 - Seestube | Kein neuer Sachstand im Vergleich zum jüngsten Bericht. (Aufstellungsbeschluss gefasst, Entwurf im April 2016 gebilligt. Durchführung der 1. Beteiligung der Träger öffentlicher Belange sowie der Öffentlichkeit aufgrund der Abstimmungen mit dem benachbarten Bauvorhaben noch nicht durchführbar. Derzeit ruht dies Verfahren, da abgewartet wird, welche Planungen seitens des Grundstückseigentümers des ehemaligen Ver.Di-Grundstückes und damit das Bebauungsplans Nr. 19 - Badstraße vorgelegt wird. Die Gesamtdauer ist derzeit nicht abzuschätzen.)
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1. Änderung B-Plan Nr. 16 - Gewerbegebiet Pessenbach | Hier ist die Erweiterung eines bestehenden Gewerbes beabsichtigt. Die Vorplanungen und das Gutachten sind bereits in Arbeit. Zuletzt wurde der Planungsentwurf wird derzeit zwischen dem Planungsbüro und dem Antragsteller abgestimmt. Das Projekt „liegt“ derzeit bei dem Antragsteller – solange daher zurückgestellt.
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Bebaungsplan Nr. 31 - nördlich Franz-Marc-Straße OT Ried | Der erste Entwurf wurde ausgelegt und aufgrund der eingegangenen Stellungnahmen findet aktuell eine Überarbeitung statt, die im 2. Hj. 2020 dem Gemeinderat zur erneuten Auslegung vorgelegt wird.
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Bebauungsplan Nr. 18 - Am Tanneneck II OT Walchensee | Kein neuer Sachstand, seit dem letzten Bericht, da für das Problem mit dem Waldabstand bisher noch keine Lösung gefunden werden konnte. |
Bebauungsplan Nr. 32 - Kirschbaumweg OT Walchensee | Im 2. Hj. 2020 wird voraussichtlich die zweite Auslegung/Beteiligung stattfinden auf deren Basis dann bis zum Jahresende der Bebauungsplan als Satzung beschlossen werden kann.
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Bebauungsplan Nr. 33 - Kreidenhansel | Verschiedene Vorababstimmungen wurden getroffen. U.a. ist der Umweltrelevante Ausgleich von erheblicher Bedeutung genauso wie die Erschließung. Hier Arbeiten die Fachbüros unter Einbeziehung der Anlieger an Konzepten. Eine Planvorstellung wird voraussichtlich im 1. Hj. 2020 erfolgen.
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NEU: Änderung Bebauungsplan Nr. 3 – Hohenkreitleite | Der Bebauungsplan sieht eine Änderung der bestehenden Straßenführung vor, die aus heutiger Sicht weder nachvollziehbar noch weiter erforderlich ist und soll daher in einem kleinen Teilbereich geändert werden.
Das Büro wurde beauftragt. Ein erster Entwurf wird im 2. Hj. 2020 vorgestellt und ausgelegt werden.
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Neu Bebauungsplan Nr. 35 | Gewerbegebiet/Mischgebiet Friedzaunweg zur Sicherung der gemeindlichen Planung begonnen. |
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Bereits beantragte Verfahren, noch nicht begonnene bzw. in Startphase befindliche Projekte und ggf. erforderliche Projekte mit Ranglistenvorschlag:
Fortschreibung künftiger Projekte:
Aktuell liegt ebenfalls ein neuer Antrag zur Änderung eines bestehenden Bebauungsplanes (Ort/Ötzgasse) vor. Der Antrag ist (nicht öffentlich) der Vorlage K-0097/2020 beigefügt. Es wird vorgeschlagen, die Planänderung in die Rahmenplanung grundsätzlich mit aufzunehmen und die Details des Antrages (wie üblich) in dem Abwägungsprozess des späteren Planverfahrens einzubringen.
Nr. | Projekt | Hintergrund | Priorität/Ziel Beginnen bis |
1 | Urfeld | Antrag Hotel Karwendelblick | Nach Abschluss eines der nächsten Planvorhaben. Beginn bis 2. Jahreshälfte 2021 angestrebt. |
2 | Bebauungsplan Ötzgasse | Änderungsantrag der Anwohner | Nach Abschluss eines der nächsten Planvorhaben. Beginn bis 2. Jahreshälfte 2021 angestrebt. |
2 | Änderung Bebauungsplan Nr. 19 – Badstraße | Noch kein konkretes Vorhaben. Es steht aber zu erwarten, dass hier demnächst Wünsche an die Gemeinde herangetragen werden.
| n. n. |
3 | Bebauungsplan für den Bereich um den Schmied-von-Kochel-Platz | Ordnung der städtebaulichen Situation (Parkplätze, Vorkaufsrechte, künftige Nutzungen im öffentlichen Interesse).
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Finanzielle Auswirkungen:
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