Vorlage - K-0029/2021
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Beschlussvorschlag:
Der Sachstandsbericht zu den abgeschlossenen und aktuellen Verfahren wird zur Kenntnis genommen. Die Reihenfolge für künftige Projekte wird wie dargestellt beschlossen.
Vormerkung:
Allgemeine Vorbemerkung:
Aufgrund der Struktur der Gemeinde Kochel a. See gibt es aus vielen Ortsbereichen immer wieder Anfragen für Bauleitplanverfahren bzw. es ergibt sich eine entsprechende Notwendigkeit aufgrund der städtebaulichen Ortsentwicklung. Um hier eine geordnete Entwicklung zu ermöglichen, wurde von dem Bau-, Straßen- und Umweltausschuss eine Rahmenplanung für Bauleitplanung aufgestellt, die in regelmäßigen Abständen fortzuführen ist.
Die Festlegung einer Planungsreihenfolge hat sich in den vergangenen Jahren für die Abarbeitung der verschiedensten Interessen zur Schaffung und Weiterentwicklung des Wohnungs- und Arbeitsumfeldes bewährt.
Neu ist insbesondere die (Wieder-)Aufnahme des Bebauungsplanes Nr. 20 (Änderung) in die Rahmenplanung.
VERFAHREN | STATUS
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Abgeschlossene Verfahren seit dem letzten Bericht |
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keine |
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Laufende Verfahren |
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Bebauungsplan Nr. 23 - Oberbuch | keine Statusänderung (Erste frühzeitige Beteiligung durchgeführt. Diverse Fachplanungen und die Auswertung stehen noch aus. Erschießungsplanung n.n.) Dauer: k.A. / Verfahren ruht derzeit.
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Bebauungsplan Nr. 28 - Seestube | Kein neuer Sachstand im Vergleich zum jüngsten Bericht. (Aufstellungsbeschluss gefasst, Entwurf im April 2016 gebilligt. Durchführung der 1. Beteiligung der Träger öffentlicher Belange sowie der Öffentlichkeit aufgrund der Abstimmungen mit dem benachbarten Bauvorhaben noch nicht durchführbar. Derzeit ruht dies Verfahren, da abgewartet wird, welche Planungen seitens des Grundstückseigentümers des ehemaligen Ver.Di-Grundstückes und damit das Bebauungsplans Nr. 19 - Badstraße vorgelegt wird. Die Gesamtdauer ist derzeit nicht abzuschätzen.)
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1. Änderung B-Plan Nr. 16 - Gewerbegebiet Pessenbach | Hier ist die Erweiterung eines bestehenden Gewerbes beabsichtigt. Die Vorplanungen und das Gutachten sind bereits in Arbeit und nun auch zwischen den Beteiligten Abgestimmt. Hier wird im 1. HJ. 2021 die Planung fortgeführt. .
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Bebaungsplan Nr. 31 - nördlich Franz-Marc-Straße OT Ried | Der Plan steht kurz vor dem Abschluss.
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Bebauungsplan Nr. 18 - Am Tanneneck II OT Walchensee | Kein neuer Sachstand, seit dem letzten Bericht, da für das Problem mit dem Waldabstand bisher noch keine Lösung gefunden werden konnte. |
Bebauungsplan Nr. 32 - Kirschbaumweg OT Walchensee | Der Plan steht kurz vor dem Abschluss
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Bebauungsplan Nr. 33 - Kreidenhansel | Hier gab es Abstimmungsschwierigkeiten mit den Beteiligten, die eine erhebliche Verzögerung bewirkt haben. Es wird mit der frühzeitigen Beteiligung der Bürger und Träger öffentlicher Belange sowie sonstiger Behörden im ersten Halbjahr 2021 gerechnet.
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Änderung Bebauungsplan Nr. 3 – Hohenkreitleite | Der Bebauungsplan sieht eine Änderung der bestehenden Straßenführung vor, die aus heutiger Sicht weder nachvollziehbar noch weiter erforderlich ist und soll daher in einem kleinen Teilbereich geändert werden.
Das Büro wurde beauftragt. Aufgrund anderer Projekte konnte hier noch kein großer Fortschritt erzielt werden. Hier wird auch mit einer Auslegung im 1. Hj. 2021 gerechnet.
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Bebauungsplan Nr. 35 | Gewerbegebiet/Mischgebiet Friedzaunweg zur Sicherung der gemeindlichen Planung begonnen.
Zwischenzeitlich wurden die Interessen der Anlieger abgefragt und für die erheblichen immissionsrechtlichen Fragestellungen ein Büro beauftragt. |
Bereits beantragte Verfahren, noch nicht begonnene bzw. in Startphase befindliche Projekte und ggf. erforderliche Projekte mit Ranglistenvorschlag:
- Fortschreibung künftiger Projekte:
Aktuell liegt ebenfalls ein neuer Antrag zur Änderung eines bestehenden Bebauungsplanes (Ort/Ötzgasse) vor. Der Antrag ist (nicht öffentlich) der Vorlage K-0097/2020 beigefügt. Es wird vorgeschlagen, die Planänderung in die Rahmenplanung grundsätzlich mit aufzunehmen und die Details des Antrages (wie üblich) in dem Abwägungsprozess des späteren Planverfahrens einzubringen.
Nr. | Projekt | Hintergrund | Priorität/Ziel Beginnen bis |
1 | Urfeld | Antrag Hotel Karwendelblick | Nach Abschluss eines der nächsten Planvorhaben. Beginn bis 2. Jahreshälfte 2021 angestrebt. |
2 | Bebauungsplan Ötzgasse | Änderungsantrag der Anwohner | Nach Abschluss eines der nächsten Planvorhaben. Beginn bis 2. Jahreshälfte 2021 angestrebt. |
3 | Bebauungsplan Nr. 20 | – Änderung | Planung war eingestellt – sollte jedoch nach letzter Beschlusslage wieder aufgenommen werden. |
4 | Änderung Bebauungsplan Nr. 19 – Badstraße | Noch kein konkretes Vorhaben. Es steht aber zu erwarten, dass hier demnächst Wünsche an die Gemeinde herangetragen werden.
| n. n. |
5 | Bebauungsplan für den Bereich um den Schmied-von-Kochel-Platz | Ordnung der städtebaulichen Situation (Parkplätze, Vorkaufsrechte, künftige Nutzungen im öffentlichen Interesse).
| n.n. |
Finanzielle Auswirkungen:
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