Vorlage - K-0215/2019-01  

Die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 35 - westlich Bahnhof/Friedzaunweg“ im Sinne des § 30 Abs. 1 BauGB (qualifizierter Bebauungsplan) wird beschlossen. Der künftige Geltungsbereich ist in der Anlage unmaßstäblich eingetragen und umfasst die Flurstücke 2875 (teilw.), 2738/19, 2873/22, 2873/23 (teilw.), 2873/3, 2873/15, 2873/16, 2738/20 (teilw.), 2873/6, 2873/2, 899/41, 899/40, 899/34 (teilw.), 899,48 (teilw.), 899 (teilw.), 899/43, 899/47 (teilw.), 899,29 (teilw.), 2914 (teilw.), 2873, 2873/4 und 2873/13 der Gemarkung Kochel a. See.

Die Verwaltung wird mit der Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses beauftragt. Für erforderliche externe Planer sind Angebote einzuholen.

Mit Datum vom 19.11.2019 hat der Gemeinderat beschlossen, für den Bereich des Misch- und Gewerbegebietes westlich des Bahnhofs einen Bebauungsplan aufzustellen.

Die Aufstellung des Bebauungsplanes erfolgt, da es in dem künftigen Geltungsbereich verschiedene Interessen gibt. Die Gemeinde Kochel a. See möchte mit der Planung die bestehenden Gewerbe schützen, Gewerbeansiedlungen und Expansionen entsprechend den Zielen des Flächennutzungsplanes fördern sowie die geordnete städtebauliche Entwicklung im Bereich des Mischgebietes zu einem verträglichen Miteinander zu entwickeln. Hierbei soll insbesondere die Wohnnutzung mit den gewerblichen Nutzungen in einen planerischen Rahmen geführt werden. Die aktuelle Situation des Mischgebietes als Gebiet der Innenentwicklung zusammen mit den nun zu überplanenden Gewerbeflächen und Mischgebietsflächen im Außenbereich würde sonst zu Konflikten bei der jeweiligen Einzelgenehmigung führen, die durch Bauleitplanung vermeidbar sind. Im Rahmen des Abwägungsprozesses können auf der planerischen Ebene und die Beteiligung der Fachstellen und betroffenen Öffentlichkeit die zu erwartenden Konflikte ermittelt und bewältigt werden.

1. Planungskosten